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福州首本不动产权证书最全最完整办理流程

发布时间:2016-09-26 关键词: 拆迁安置房 开发项目 二手房 房屋登记 综合大楼

9月25日上午,福州市不动产登记和交易中心正式实施,并颁发出市里第一本全国统一的《不动产权证书》,这标志着福州不动产统一登记工作迈出了关键性的一步。

和旧版的房产证相比,《中华人民共和国不动产权证书》不仅色彩更加鲜艳醒目,在产权内容方面标注也更为详细,将让交易更加透明。

根据《福州市人民政府关于福州市区实施不动产统一登记的公告》,从2016年9月25日起,福州市房屋登记中心更名为“福州市不动产登记和交易中心”,设房地产综合大楼、驻市民服务中心2个办理点负责市区不动产登记。今天上午,这两个办理点已开始正式受理相关业务。

两个办理点的业务范围房地产综合大楼办理处

1、单位宗土地、单位房屋所有权(含开发项目)的首次登记、转移登记、变更登记、注销登记;

2、涉及林地的各类型登记;

3、国有建设用地使用权及房屋(新建商品房、二手房、拆迁安置房)的转移、变更、注销、更正、抵押、预告、登记;

4、各类不动产的查封登记(含接收各级执法部门的强制执行文书);

5、经市政府“两权会”或专题会议定的历史遗留项目登记;

6、鼓楼区、仓山区、晋安区个人自建房、集体土地及集体土地上的不动产登记。

办公地址:

福州市福屿路200号房地产综合大楼2、3楼办证大厅(公交黎明站、省委党校站、乌山桥西站、乌山西路站可到)。

办理时间:

周一至周五(国家法定节假日除外)

夏令时:上午8:30-12:00,下午3:00-6:00

冬令时:上午8:30-12:00,下午2:30-6:00

咨询电话:0591-87525468

市民服务中心办理处

1、申请人为个人的国有建设用地使用权及房屋(新建商品房、二手房)所有权的转移、变更、注销、更正、抵押登记;

2、台江区范围内的拆迁安置房登记业务;

3、台江区范围内个人自建房及集体土地上的不动产登记。

办公地址:

福州市高桥路69号福州市市民服务中心4楼大厅不动产登记窗口(公交仁德站、五一广场站可到)

办理时间:

周一至周日(国家法定节假日除外)

夏令时:上午9:00-12:00,下午2:00-5:30,

冬令时:上午9:00-12:00,下午1:00-5:00

咨询电话:0591-87721639

而早在昨天夜里,“福州市房屋登记中心”的官网就更名为“福州市不动产登记和交易中心”,并推出“办事指南”,方便市民查询各类不动产登记业务所需的申请材料、办事程序、办事时限等。”

在网站上,市民们可以任意查询50类不动产登记业务的办事指南,包括二手房转移更正登记、二手房转按揭登记、预购商品房抵押预告登记、预购商品房预告登记变更、房屋所有权首次登记(商品房、拆迁安置房、单位自建房等)、注销异议登记、集体土地所有权变更登记等事项等。

房屋所有权首次登记(商品房、拆迁安置房、单位自建房等)办理程序

受理、审核、登簿、收费发证

办理条件

1.在已登记的国有建设用地上房屋合法建造完毕,

2.已办理测绘成果备案手续,

3.没有法律、法规规定不予登记的情形,

4.申请材料齐全。

申报材料

福州市不动产登记申请表

.营业执照或法人代码证(复印件)

.国有土地使用(权)证(复印件)或不动产权证(已办理土地使用权证的)

建设工程规划许可证(含正本、附本、含建筑红线图)(原件)

建筑物住宅区名称备案证明。

规划总平图(复印件)

.规划施工平面图(原件)

工程竣工验收备案表(原件)、建设项目规划核实情况意见书、土地核验意见书

测绘成果备案告知单或权籍调查成果(政府组织开展过权籍调查且登记机构已有资料的不提交)。

授权委托书及经办人身份证明复印件(持原件核对)