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回迁房需要交契税吗?在哪里交?怎么办理?

发布时间:2016-09-26 关键词: 办理房产证 房地产 纳税人 申报表 领取

无论购买什么类型的房屋,在购买时都需要缴纳契税,当然购买回迁房也是如此,那回迁房需要交契税吗?在哪里交?怎么办理?下面我们一起来看看关于回迁房纳税的相关问题。

回迁房契税在哪里缴纳

一、提交资料的地点:纳税人按下列类别向房地产交易中心办理。

二、申报纳税的地点:纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税,窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。

三、缴纳税款的地点:纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证,并到制定代理银行缴纳税款。

其他说明:

1、房地产交易中心通过网络向窗口传递纳税信息。

2、纳税人凭完税证到房地产交易中心办理房产证。

回迁房契税缴纳流程

一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》,并按房屋、土地交易类型提供相关资料。

二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、初审通过决定受理后,审核人员对纳税人提供的资料进行审核。

(一)属缴纳税款的:

1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。

2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

3、将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

4、纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。

(二)属减免税的:转入税收减免税办理程序,审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关,由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理,并办理减免税证明。

(三)属符合不征契税规定的,审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的,制作不征契税证明。

四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。