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关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

发布时间:2016-09-27 关键词: 土地出让金 宏观调控 资阳市 办公室 容积率

资阳市人民政府办公室

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知

资府办发〔2016〕57号

雁江区人民政府,开发区管委会,市级各部门:

为进一步加强土地资源管理,强化政府对土地市场的宏观调控,建立和完善地价体系,经市政府同意,现将更新后的资阳城区土地定级和基准地价予以公布。

本通知从2016年10月1日起施行,《资阳市人民政府办公室关于调整资阳中心城区基准地价的通知》(资府办发〔2015〕34号)同时废止。在新的规定出台前,对资阳中心城区独立(栋)宗地划拨土地使用权因转让、改变用途、出租、抵押等办理转出让手续以及出让续期的,土地出让金继续按照“各类土地用途各地段出让土地最高年限基准地价×土地面积×容积率修正系数×年期修正系数”计算。 

附件:1.资阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

   2.资阳城区各土地级别范围分布表(商服用地)

      3.资阳城区各土地级别范围分布表(住宅用地)

      4.资阳城区各土地级别范围分布表(工业用地)

      5.雁江区乡镇基准地价水平分类及基准地价表

资阳市人民政府办公室

2016年9月22日

附件1

资阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

基准地价定义

1.估价期日:2016年1月1日;

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3.容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0;

4.开发程度:商服用地、住宅用地宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;工业用地宗地外“三通”(通上水、通电、通路);

5.权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。

备注:

工业限制区的价格参照一级工业用地的价格。

附件2

资阳城区各土地级别范围分布表(商服用地)

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

备注:具体范围以级别图件为准。商服用地级别划分时,土地级别线是沿临街第一宗地的界限或按街道划分级别,在划分土地级别时,街道级别较低一侧的第一宗土地上调一个级别,与街道另一侧级别相同。

附件3

资阳城区各土地级别范围分布表(住宅用地)

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

备注:具体范围以级别图件为准。

附件4

资阳城区各土地级别范围分布表(工业用地)

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

备注:具体范围以级别图件为准。

附件5

雁江区乡镇基准地价水平分类情况表

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

雁江区乡镇基准地价表

关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知(2016)

基准地价指导价定义

1.估价基准日:2016年1月1日;

2.土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;

3.容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0;

4.开发程度:商服用地、住宅用地宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;工业用地宗地外“三通”(通上水、通电、通路);

5.权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。