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国土部:全国将停止别墅供地 严控低密项目

发布时间:2016-10-08 关键词: 国土部 房地产市场 新闻发布会 国土资源部 土地供应
  近日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

  同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。

  2003年,《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》曾要求,要求优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。此后,别墅类用地的管控持续升级。

  与此前的管控相比,国土部此次的表态已经涉及“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅。

  过去一年以来,房地产市场回暖,部分城市出现暴涨现象,包括别墅在内等产品均受到影响。据亚豪机构统计数据显示,2015年北京( 农用地、 商住地、 工业地)别墅市场成交量为3677套,成交面积达114.5万平方米,同比分别增长99%、90%,这一成交量也创造了近6年北京别墅市场新高。与此同时,2015年北京别墅市场成交均价为3.44万元/平方米,基本与去年持平,也达到历史高位水平。

  而据观点地产新媒体了解,近期,包括厦门( 农用地、 商住地、 工业地)、苏州( 农用地、 商住地、 工业地)、杭州( 农用地、 商住地、 工业地)、南京( 农用地、 商住地、 工业地)、昆山也纷纷重启限购政策,在房价上涨压力之下,预计未来重启限购的城市会超过十个。

  最新消息显示,9月30日,北京市人民政府办公厅转发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确自印发之日起施行限购政策,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,二套房首付比例将不低于50%。