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土地流转对农村人的机会再哪里?

发布时间:2016-10-08 关键词: 安置补助费 赔偿标准 土地征收 土地流转 做什么

随着我国发展越来越好,人们的生活水平也有所提高,在农村里面,牵动人心的就要数三件事情了:土地、创业、户口,这也是2016年国家对农村比较重视的地方。

如何让农村土地升值?返乡创业该做什么?如何做?面对取消农业户口,该如何生存?这些都是农民心里所担心的问题,谁都想过上幸福的日子,毕竟都是苦过来的农民啊!

一、土地

土地,是农民生活的保障,如果没有了土地,那么农民将没办法生存下去!所以最近几年,农民都比较关注农村土地的话题!下面咱们就先说说土地问题吧!

1、征地政策

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

1)土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2)土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3)青苗补偿标准

对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

4)其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

2、如何让农村土地升值?

土地是人类生存发展的重要物质基础,合理利用土地,不仅能将发挥出更大的价值,而且还能有效的提升农民的生活水平,同时还能解决“三农”问题,那么哪些具体方式可以让农村土地升值挣钱呢?

1)土地流转

现在全国各地土地流转愈演愈热,许多农民都将土地承包给大户,从中赚取承包费。土地流转,是提升农村土地价值的最简单和省事的方式。土地本身的属性决定其流通受限,也因此价值较低。

2)自家耕种

现在很多地区都有在的田地里耕种,这种情况出现在东北的比较多,那边的人几乎是靠种地来养活自己的,如果不种地,那就会没饭吃。

3)盘活闲置土地

通过盘活存量闲置土地,提高土地利用效率,实现存量土地优化配置,达到盘活存量能为政府有足够的土地资源满足招商引资,让那些真心实意想投资务实发展的企业有地可用,使土地产生更大的社会效益和经济效益。这样也会给政府或者企业带来一定的收入。

4)休闲农业

未来农业将迎来黄金时期,休闲农业和家庭农场肯定会吃香的,如果你家的土地本身就很充裕的情况下,建议从这方面考虑考虑,来点自己的创业点子,尽情的开发,吸引那些游客。