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平改楼土地证到期后续期可以代办?怎么代办?要交多少钱?

发布时间:2016-10-08 关键词: 未成年人 土地出让金 营业执照 工作人员 身份证

平改楼土地证到期后续期可以代办?怎么代办?要交多少钱?买房的时候我们常常会遇到产权年限的问题,一般都会涉及到商住房,住宅房,房产的年限就是不一样的,既然住房有年限,那么就会涉及到年限到期后续期的问题,下面一起来看看平改楼代办的相关问题。

平改楼土地证到期后续期可以代办?怎么代办?

平改楼土地证到期后续期是可以代办的。其代办流程如下:

1、代办需要提供双方的证件:权利人身份证件复印件,包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本,加上委托书;买卖双方共同签署的文件,如房地产登记申请书、合同、房屋交接书等。

2、提交用地申请,身份证复印件,土地证原件及复印件,如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件,营业执照副本复印件及法人代表证明等,有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

3、提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图,并进行评估;材料齐全后提交会审会研究;会审通过后提交政府常务会研究;常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金;费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同;交齐契税后申请土地登记手续。

平改楼土地证到期后续期代办要多少钱

1、代办费是指代办理某项业务所收取的费用,美其名曰“服务费”或跑腿钱。这个是由双方上写而定的,各地各机构价格也不一样,除了代办费以外还需要缴纳续期需要缴纳的费用。

2、这个支付费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的,不是房产的建筑面积."国有划拨"转"国有出让":

3、土地划拨转出让税费:市区一类733/㎡,二类603/㎡,三类421/㎡,四类243/㎡,五类142/㎡,六类108/㎡,鄞州区180-240/㎡(一般是240/㎡)一套100平方市价为100万元的6层房产,到期后的续期费用大概为1万2千多点,相当于总房价的1%左右。

4、土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。