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成都楼市新政后 土地拍卖仍现高溢价地块

发布时间:2016-10-10 关键词: 成都楼市 成都市 蓝光地产 龙泉驿 楼市调控

10月9日,成都开始实施购房贷款新政,这是继10月1日深夜发布限购政策后成都市出台的又一楼市调控政策。一时间,关于楼市的走向众说纷纭,因此,在新政后的首次土地拍卖格外引人关注。

溢价192%楼面价5075元/平方米

10月9日上午,成都市国土资源局的一场土地拍卖引起了业界的高度关注。虽然只是一宗位于成都近郊的小地块,但仍然吸引了包括保利、蓝光、融创在内的10家开发商到场。

一个多月前,该区域曾由百悦以楼面价6562元/平方米的价格创下新高。当日的土地拍卖中,虽然在连续楼市调控下开发商略显谨慎,但最终蓝光地产仍以192%的高溢价率,楼面价5075元/平方米竞得。

区域成熟最高价达10000元/平方米

从地图上看,该地块位于龙泉驿都大道与成龙大道之间,周边毗邻多个地产项目,配套完善。其中龙湖三千庭洋房已经销售至10000元/平方米,附近的百悦城均价也在7200元/平方米。“价格是前段时间涨起来的,新政后暂时没有调价打算。”大面某开发商负责人告诉记者。可见,在前段时间的疯狂购房中,龙泉大面早已成为房产销售的热点区域。

“虽然成都出台了限购限贷政策,但总体来看还算比较温柔。”业内人士分析到:“新政主要是针对炒房客,对于本来就只有能力购买一套住房的刚需购房者的影响微乎其微。而龙泉大面是成都典型的刚需和首次改善区域,所以开发商仍然会继续看好这一区域。”