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农村宅基地即将能买卖了!你家的那处老宅价值多少钱?

发布时间:2016-10-17 关键词: 宅基地 使用权 首付款 责任田 文章

农民为城市经济基础的建设起到了重要的作用,而农民劳动最累,收入最少,生活也是最苦的,农民依然处于弱势地位。而农村宅基地的使用权是永久的,因此在农村只要有宅基地,有一块责任田,也就有了最起码的生活保障。那么你愿意卖掉自己的宅基地吗?

这几天,有关农村宅基地新政的文章在网络上成为热点。起因是近日,有关部门联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》,《意见》中明确了提出允许进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地。这是不是意味着,农村宅基地即将可以买卖了!

农村宅基地即将能买卖了!你家的那处老宅价值多少钱?

《意见》旨在推进以人为核心的新型城镇化,提高农业转移人口市民化用地保障水平,从而建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制。

《意见》对于农村宅基地作出了规定,这对于农村的宅基地问题,从政策上有一个明朗规定和导向。有专业人士指出,农民进城门槛又有多了一个破解的办法,可以卖了自家的宅基地,进城买房作首付。

有观点说, 农民进城,最主要的难题是购房能力,而购房能力最直接的门槛就是首付款。宅基地的有偿转让带来的收入能够解决一部分首付款问题。同时,借着城镇化的大潮让农民进城买房是中小城市去库存唯一的出路。

其实,多年来,农村宅基流转在各在也是暗流涌动,一些地方在民间或多或少的进行着。这个意见的出台,让一些民间的宅基地流传得以合法化,透明化。

至于农村的宅基地是否能够得以流传和转让,因素还是多方面的。首先是宅基地的价格问题。宅基地可以自愿有偿退出或转让,但是,价格怎么确定,由谁来确定。其次是由谁来购买宅基地的问题。笔者老家乡村多是空心村,那些空闲下的宅基地,因为交通不便,杂草丛生,雨天泥泞不堪。谁来接手!既然农民进城是趋势,谁还愿意接手。最后是农民出售家宅基地的意愿是否强烈、出售之后的后续问题的解决。

农民进了城,如果极不适应城市生活,要返回农村,怎么办。

此意见出台,对于农村的宅基地流传会有一定的推动作用。前一段时间,老家的一位邻居要盖房,宅基地不够用,从村民手里买来一块15米见方的宅基地,价格是5万元。想来这应该是比较低的了。有位朋友说,他家的宅基地,低于30万,不出手的。

你想过没有,也许有一天,老家人来电话,说老家的那么闲置的宅基地,你愿意卖么?多少钱!真没想到老家还有一笔不小的财富呀!

那么你家的那处老宅值多少?