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中国50大城市今年以来“卖地”收入逾7600亿元

发布时间:2017-04-26 关键词: 中国

在部分热点城市加速推地等因素影响下,今年以来,中国50个重点城市“卖地”收入大涨。

 

  据中原地产研究中心24日发布的数据显示,截至目前,今年中国50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元(人民币,下同),与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%

 

  与房市类似,不同区域的土地市场也存在明显分化。50个城市中,武汉( 农用地、 商住地、 工业地)、郑州( 农用地、 商住地、 工业地)、杭州( 农用地、 商住地、 工业地)、苏州( 农用地、 商住地、 工业地)、天津( 农用地、 商住地、 工业地)、成都( 农用地、 商住地、 工业地)等12个城市今年以来的卖地收入超过200亿元。其中,武汉土地出让收入居首,超过700亿元,北京( 农用地、 商住地、 工业地)、南京( 农用地、 商住地、 工业地)、合肥( 农用地、 商住地、 工业地)其次,三个城市均超过400亿元。

 

  青岛( 农用地、 商住地、 工业地)、南通( 农用地、 商住地、 工业地)、沈阳( 农用地、 商住地、 工业地)等城市则土地出让金额相对较少,近4个月的时间里,上述三城土地出让收入都不到50亿元。

 

  从溢价率看,数据显示,大部分城市平均溢价率相比去年有所下调。在一系列约束性政策下,高溢价、高单价地块出现数量有所减少。

 

  克而瑞研究中心发布的数据也印证同样趋势。该机构发布的一份报告称,上周,土地市场受到中央两部委要求适当增加土地供应的影响,作为供地主要力量的二线城市土地成交建筑面积环比增加478%,也直接拉低了一些热点城市的土地溢价水平,如武汉多宗地块底价成交。报告指出,以此来看,增加土地供应对抑制地价,进而影响房价预期有立竿见影之效。

 

  中原地产首席分析师张大伟分析称,尽管今年以来,各地楼市调控频繁。但多数房企2016年销售额创下历史新高,企业回款金额大,拿地补库存的意愿也较强。从整体来看,一二线城市土地市场成交依然活跃,南京、苏州、厦门( 农用地、 商住地、 工业地)等热门二线城市地价依然处于高位。

 

  热点城市周边县(区、市)的土地市场也迎来一波“热潮”。18日和19日,包括江苏( 农用地、 商住地、 工业地)省苏州市吴江区、南通市代管的启东市及浙江( 农用地、 商住地、 工业地)省嘉兴( 农用地、 商住地、 工业地)市下辖的海盐县等,连续拍出高价地,启东最高地价跨过每平方米7000元“关口”。