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蒙城县国土局五项措施助推土地市场发展

发布时间:2017-05-09 关键词: 房地产调控 土地出让金 碧桂园 开发项目 规划设计

随着国家和地区房地产调控新政的纷纷出台,针对蒙城县土地市场转暖趋热的形势,蒙城国土局及时采取五项措施推进土地市场平稳发展。

  一是加大居住用地供应力度。科学谋划,重点围绕西片区发展、兼顾东片区建设,进一步加大居住用地供应力度,优化控规和规划设计条件中的商住用地比例,提高上市土地的居住用地占比,满足刚性需求,兼顾改善性需求。2017年计划(适时)供应住宅(含以居住为主的商住、保障房)用地1767,2016年实际出让供应532.82,同比增长231.6%

  二是限定居住用地出让供应条件。对房地产商业开发项目,限定竞买人在蒙城县域内拖欠土地出让金的企业,不得参加新的土地出让竞买活动;缩短土地出让金缴纳期限,土地出让金须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后两个月内全额缴清。

  三是提高竞买人竞争强度。通过宣传推介,吸引安徽( 农用地、 商住地、 工业地)碧桂园、珍宝岛、皖新文化产业、宝业建工、上海( 农用地、 商住地、 工业地)午全、京开、名邦置业等省内外多家实力集团开发企业报名参与竞争,提高了竞争强度。

  四是加强合同履行监管。认真执行开竣工履约保证金缴纳制度,促使开发企业按出让合同约定开竣工时间履约。

  五是强化跟踪服务。严格履行出让合同,加强合同监管,及时提醒,积极沟通,主动帮助企业协调解决开发建设中的困难,让开发企业来的开心、买的公平、建的顺利,实现政府、企业和社会多赢。

  今年以来,已出让供应居住用地638.18,成交出让价款14.1169亿元,实现同比满增长。自3月份至4月底,出让供应居住用地395.94,成交出让价款8.9626亿元,亩均成交价款226.36万元,有效抑制了地价非理性上涨。下一步,蒙城县国土局将认真落实国家、省房地产调控政策,按计划合理调整土地供应结构和供地时序,进一步加大居住用地供应力度,加快划拨供地建设的安置房(经济适用房)进入市场交易,增加房地产交易市场房源供应,努力促进房地产市场平稳健康发展。