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木屋别墅发展前景一片坦途

发布时间:2017-07-04 关键词:
   一、我们可以先从国内别墅的几种存在形式入手谈谈。
  
  (一)主流别墅目前,国内别墅开发已经进入成熟状态,由于中国富裕阶层首先对别墅产生巨大的需求,因而很多房开商拿到有一定环境价值的土地之后,大多数选择开发别墅物业。这些具有完善的土地手续、 小区环境、物业管理等的别墅,在北京、上海、广州、三亚等一线城市销售价格在2-4.5 万元/㎡以上,一套200-300 平方米的别墅售价达到500-1000 多万元,更有的豪华别墅售价达到每套几千万元。
  
  (二)非主流别墅
  
  1、私家住宅别墅部分富裕的农民、政府官员在位于城市郊区的山水园林等风水良好的土地里面,从村集体购买宅基地后自行开发别墅,用于自家居住。
  
  2、旅游地产别墅刚刚在国内兴起的一股木屋别墅风潮,是真正具有国际意义的“别墅” 。目前,这股风潮在北京已经形成一定规模,并有向国内其他地方发展的势头。
  
  二、旅游景区别墅的市场前景分析
  
  随着旅游产业的发展,近年来国内房地产业推出一种新概念产品——旅游地产,就是在旅游景区(或旁边)建造生态木屋别墅, 不使用钢筋混凝土,对环境基本上没有破坏。除了缺少一张“正规” 的房产证,旅游景区木屋别墅的质量、样式、舒适度、配套环境等都不逊于城市里的“产权别墅” ,而价格却具有绝对的优势,木屋别墅依山傍水,是居住、养老、度假胜地。按照国际上对别墅的定义,这样的物业才能算是真正意义的“别墅” ,在芬兰、加拿大、 俄罗斯等国,许多居民都拥有一套位于市郊的别墅,用于周末休闲度假。 这样的别墅,对于开发商、土地所有者(旅游景区或村委会) 、 购房者而言,是皆大欢喜的结局。因而,依托大城市周边的景区资源,开发这样的生态木屋别墅,不愁销路,具有广阔的市场前景。
  
  三、木屋别墅的优点
  
  1、生态节能、低碳环保:骨架采用加拿大进口木框架,采暖用太阳能混合热水器,四季有热水,节能明显,保温性好,是普通房屋的六倍, 2、养生保健:乡村景区的空气清新、负氧离子含量高,建造别墅所用木材的芳香气味能安神、镇定、促进睡眠。久居木屋别墅能养生保健、怡情疗养、延年益寿。3、 风格别致、 式样美观:可以按照业主要求建造各式欧美风格、民族风格别墅,经典、美观、实用,与周边风景相映成趣,自成一景! 4、装饰华丽:外墙饰板采用欧松实木板或水泥挂板;内墙饰板采用实木板或石膏板,屋内采用实木地板。 5、价格实惠,价格是最大的吸引力。 6、抗震指数:八级。 7、使用寿命:最少100 年。