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木屋造价为何高低不一?

发布时间:2017-07-06 关键词:
    木屋别墅的每平方造价为何天差地别?!
  
  提及“木屋别墅”很自然就想到欧洲的浪漫乡村。
  
  欧洲是古老神奇之洲,各国城市的精粹异彩纷呈,世代流芳,随处散发着的浪漫的气息,给人以深陷其中,流连忘返的感觉。
  
  欧洲乡村独具风格的木屋别墅可以说是这一切的灵魂——没有钢筋、没有混凝土、没有砖瓦,只有泥土花香的气息,全身心回归大自然的感觉,焦虑的心得到了宁静,疲惫的身躯得以放松。
  
  建造木屋别墅里我们首先会考虑到是造价多少。这里小编告诉大家:
  
  木别墅造价的高低,是由业主的需求、设计施工的专业程度、所用的原材料配置来决定。
  
  其中起重要作用的是专业的设计施工和材料的配置。
  
  原材料及配置
  
  木屋别墅是由上百个材料部件组成,每一种材料部件都会有高中低档次之分,价格差距非常大。
  
  如果按照市场正常情况下,品质好的材料,价格会高些,比如环保性、规格、尺寸、等都在较高的品质上,会比品质较差材料部件的价格高些。
  
  而且不同的公司给出的价格也不同,按建筑面积,高的8千到1万每平方米,低的报价仅有2千到3千每平方米。
  
  设计施工专业度
  
  而设计施工单位的水平从根本上决定了这栋木屋别墅整体的格调,房屋的质量,以及其居住的舒适程度;设计施工水平越高越专业,价高也更高一些,但其性价比较高。
  
  业主需求
  
  从目前的市场需求来看,木屋别墅一般用在两个大方面,商业和私人用途。
  
  若是用在商业方面的话,一般可以用在旅游休闲度假村、高级木屋别墅、会所、景区小卖部售货亭。
  
  而私人的话,则主要是用在私人住宅、休闲娱乐等方面。比较昂贵的木屋别墅,一般处在风景旅游区,它每平方价格大约在5000-8000左右。
  
  一般在三线城市周边买一套80-100平方米的木屋需要大概50万左右。
  
  不同的使用需求,价格也不完全相同。
  
  所以在建造木屋别墅需要做的是以下几点:
  
  ①设计方案的确定
  
  在实际生活过程中,设计的美观大方、经济适用,是需要多年专业设计师的经验累积。寻找国外现成的设计方案作为参考,结合自己的功能要求作出修改,也是个非常不错的办法。
  
  ②对要做的项目进行预算
  
  无论大小木别墅,有一个合理及认可的资金预算,是项目顺利进行的保障。从目前中国木别墅市场来说,轻木结构木别墅中档报价在4500元/平方米左右,重木实木木别墅中档报价在4800元/平方米左右。这个报价不含现场的基础施工,其他配套材料在中档水平。高或者低在配套材料上会有差异,完成的品质也会有影响。
  
  ③木别墅公司的选择
  
  对木别墅公司考察,是了解公司实力、诚信度、材料品质、加工及施工能力的最有效方法,选择知名度高、实力强、品质过硬的施工单位。
  
  ④材料的确认
  
  木别墅的主要材料是墙体材料、屋架。这个决定了木别墅的保温隔热稳定性。这是最基本的材料。后期装饰材料的选择最主要是环保性。价格过低的装饰材料环保性保障不了,无疑将房子变成了毒气室,万万要不得。
  
  ⑤全面的验收
  
  验收从技术和材料两个方面来做。结构设计是否合理,施工是否按照要求来做的,材料是否达标等。
  
  木屋别墅分类
  
  木屋别墅就不同的建筑风格及使用原材料的不同分为:美式轻型木别墅,欧式原木木别墅,梁柱结构木别墅。
  
  美式轻型木别墅
  
  木框架结构是北美最为流行的一种结构体系,在北美,木框架结构已经 有100多年的历史。在美国及加拿大的大部分地区,我们今天仍可以发现 100多年前建成的民用及商用建筑。据统计, 1997年美国新建单体别墅约113万 8千栋,其中 92%采用木结构。另外,在所建的 33万9千栋多层住宅中,绝大多数也采用木结构。
  
  近几年来,中国建筑领域大力倡导绿色环保与节能的新概念,木框架结构凭借其自身的优势而得到了良好的发展。 2004年初,中国建设部和国家质量监督检验检疫总局联合 发布了木结构结构设计规范( GB50005-2003),为中国的木结构提供了设计上的依据。
  
  2012年1月21号,中华人民共和国住房和城乡建设部与中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布了木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2012)进一步加强了木结构工程施工质量管理,保证木结构工程的质量。
  
  欧式原木木别墅
  
  也称井干式木结构,因欧州地区大部分处于北半球高寒地带所以采用的木别墅结构原材料不以加工切割木材为主在外墙上更多的采用整根木材(现代加工工艺也大量使用胶合木),来达到抗风抗寒的作用,欧式原木别墅在外观上显得更粗犷,抗风等级更强,抗寒性在外墙上得到体现,以部整体部局与其它别墅无差异。
  
  梁柱结构木别墅
  
  梁柱结构又被业内人事称为重型木别墅,是因为它主要是以大型木屋为主,面积更大,在结构上不完全采用木桁来进行对接而使用钢构件对房屋主要部件进行连接以达到更好的承重效果,一般这样的木屋面积比较大,可以达到三层木屋的建筑标准。
  
  易建房 提醒大家:
  
  因其所使用的原材料、业主需求、施工单位的专业度不同,不同风格的木屋别墅造价也千差万别。在建造木屋别墅时,一定要对项目理清需求、做好预算、控制成本、选择专业的设计施工单位、确认原材料以及相关验收成效。