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轻钢住宅:现存的5大问题,及与国外的3大差距!

发布时间:2017-09-14 关键词:
   改革开放至今,中国农民收入水平大幅提升,“赚钱盖大房子”这个朴实的梦想,也早已一户接一户实现。从最初的一间间土坯房被推倒,代替的是一幢幢空间宽敞的大砖瓦房,再到如今小洋楼、乡间别墅的扎堆出现,让你觉得农村住宅在发生着翻天覆地的变化。
  
  然而,无论是与历史相比,还是与国外的农村住宅来比,中国现在的农村住宅出现了不少问题,也存在不小差距。譬如,在农村很少见到钢结构住宅建筑身影,似乎广大农民们还是很认可砖瓦房和混凝土房,在翻新或新建自家住宅时,还是首选这两种,至于钢结构房屋——那是什么?
  
  抛砖引玉,我们就来说说目前农村住宅现状中存在的五大问题。
  
  农村住宅:五大问题▼
  
  ① 方案选用不合理
  
  农村建房一般无建筑师参与,往往是随意摆布,各家相互抄袭、盲目攀比,其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济,建筑与人们新的生活方式也格格不入。
  
  ②结构设计不合理,无正规设计图纸,施工随意性大
  
  目前,农村建房95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工,在建造过程中随意拆拆改改,建筑质量没有保障,抗灾能力低。比如基础的设计不合理,有些农民片面考虑节省开支和方便施工,没有任何地质资料,忽视了软弱土和淤泥质地基的危害,基础埋置过浅,又无加固措施。
  
  此外,一些重要构件的布置不合理,而导致对建筑的损坏。许多住宅现浇板根本没有按照设计和施工规范的要求进行施工,板内配筋和板的厚度严重不符合标准。许多出现问题的房屋都是不考虑房屋的开间和进深尺寸,主筋一律用Ø6@200双向钢筋网, 连续板上部的负弯矩筋按3根/m放置,而且放置不标准,也没有按规范要求扎成网片放入,而只是在浇筑时随意放置,板的厚度很不均匀,有的只浇到6 cm~7 cm厚,有的厚达13 cm~14 cm,对板的自重影响较大。
  
  所以拆模后不久或拆模后一段时间内屋面就出现不同程度的裂缝,最后造成板面下坠或沿墙、梁上部及屋面四周、墙板交接处出现裂缝,致使屋面多处渗漏。轻则影响使用功能,重则影响整个房屋的结构。
  
  ③施工人员技术素质低,质量得不到保证。
  
  农村建房都是一家一户,建筑规模小,大的施工队不愿承揽,施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成,一般都没有经过正规培训和专业技术考核,缺乏基本的建筑施工知识,技术工艺落后,施工不得要领。
  
  譬如,他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比,粗细骨料也不称量,凭经验搅拌,对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底,砌体质差,灰缝不标准,通缝现象严重,砂浆饱满度不足;预埋的拉结筋随意放置,长度、方向、间距都不标准,造成纵横墙接槎 不牢;干砖上墙,因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性,使房屋的质量得不到保证。
  
  ④材料以次充好或偷工减料影响质量
  
  目前社会上的建材市场相当混乱,不合格、不标准、低质量的产品,冲击整个建材市场。据有关部门统计,整个建筑市场的材料抽查合格率不足40% 。
  
  ⑤农民质量意识差,法制观念淡薄
  
  造成村镇住宅工程质量隐患严重和事故发生的原因很多,但从根本上来说是不重视工程质量,是人的因素。
  
  尤其是农民群众缺乏对建筑知识和法律法规的了解,有摆脱 不了“亲帮亲、邻帮邻”的建设方式,也让非法施工队伍钻了空子,匆匆签订“合同”,不按法律规定办事;而这些施工队素质差,大部分根本不懂建筑工程施工, 更木能解决工程施工中随时可能出现的问题,对工程质量抱有侥幸心理,结果房屋倒塌,屡见不鲜。
  
  国外:农村住宅都怎么建?▼
  
  看完如今中国农村住宅的现状,存在的问题,那么“他山之石可以攻玉”,再来看一看外国的农村都喜欢什么样的房子,又流行什么样的房子,有什么行业前沿性理念与实践?
  
  日本
  
  日本每年新建低层住宅20万幢左右,建筑面积大约300万㎡,它们大都是钢结构住宅,尤其是轻钢结构装配式住宅。轻钢结构装配式住宅因1995年神户大地震在日本得到普及推广尤其是经历了1995年神户大地震后,震中兵库县实施了“不死鸟”计划,要求建筑物遭受8级地震不倒;日本政府则提出了“零死亡”计划。
  
  日本这种工业化住宅生产规模比较大的厂家有7-8家,主要结构体系大约只有2-3种。
  
  如“积水”住宅,钢柱用3.2mm厚的C型钢组成用工字型口字型(也可采用H型钢,也有钢管砼柱),梁采用5.5mm-8mm的H型钢,平均钢骨架用钢量约60kg/㎡。梁柱采用低合金钢加工,磷铁膜化学处理后再进行树脂涂料电着涂层,需要防火时再采用喷防火涂料或者用板材包裹隔断。
  
  同时,目前日本政府及企业正在研究:
  
  (1)如何提高住宅耐久性以及什么样耐久性比较合适。
  
  (2)适应家庭变化和反应对住宅的价值观,研究“构架与住户分离方案”,将主结构部分建造十分牢固,具有100y以上耐久性。造成无柱大空间。
  
  英国
  
  二战后,为解决住房荒问题,英国与欧洲其他国家一样采用了工业化方式建设大量住宅,60-70年代以后则在住宅的结构体系尚出现了多元化的趋势:木结构、钢结构、钢筋砼结构等。1998年,在“建筑生产反思”报告中提出了通过建筑新产品开发,集约化组织,工业化生产,达到下述目标:成本降低10%;时间缩短10%,可预测性提高20%;缺陷率降低20%;事故发生率降低20%;劳动生产率提高10%;最终实现产值利润提高10%。
  
  其他国家,比如北美和大洋洲的住宅建筑以木结构为主,因为当地木结构取材方便价格低所以上述地区国家的木结构住宅技术体系很成熟。
  
  从我国的情况来看,未来 10 年,全国农村新建住宅将达到60 亿平米,其中地处采暖地区的住宅将达到 50 亿平米。
  
  长期以来,我国广大农村甚至少数城镇生活用能是以生物能源为主。为了维持生计,取暖、做饭用燃料主要依靠柴草和农作物秸轩,煤炭富产区也有用烧煤取暖的。本来收获后的秸秆应还田改土或用于畜牧,却当作薪柴取暖,耗能量巨大,既造成资源浪费又污染了环境。随着人们生活水平的改善和提高,特别是在住宅面积达到一定的水平后,如何提升农村住宅品质就成为农村住宅建设的重要内容。
  
  虽然我国从上世纪 80 年代就开始建筑节能工作,但直到现在建筑节能状况仍然不理想。特别是建筑能耗提高的速度远远超过建筑节能水平提高的程度,也就是能源使用效率很低。那时候的问题慢慢积累到今天,特别是一些老旧建筑,不但建筑能耗明显不合理,其室内环境品质和安全也成问题。
  
  长期以来,广大农村特别是寒冷地区,能源供应不足,农村住宅外墙、屋面和门窗等仍采用常规做法,房屋围护结构保温性能差,外墙和屋面传热系数分别比建筑节能设计标准大 50%以上,致使采暖耗能浪费严重。夏季采光面积过大、通风不利,有些住宅采暖甚至出现安全隐患等缺点。这就要求我们从实际出发,针对农村技术力量不足的情况,改变不合理的平面布局,在继承当地农民的优良传统中要有所创新,因地制宜,就地取材,创造农村住宅的新面貌。
  
  中外农村住宅:三大差距?▼
  
  农村住宅建筑节能落后,建筑能耗达到同等气候条件发达国家的 5 倍以上,而且舒适度差,具体表现在以下几个方面:
  
  (1)没有节能意识:
  
  受我国传统思想的影响,多数农内朋友对我国国情的认识是地大物博,认为我国的能源取之不尽、用之不竭,没有意识到我国乃至全世界 的能源问题有那么严重。所以也就很少在农村建筑上关心节能问题。
  
  (2) 缺少节能技术:
  
  农民朋友们很少懂得从多个方面采取节能措施。比如平房 建筑的体形系数本来就较城市的多层建筑大,在同等保温条件下能耗就比城市多 层建筑多10-30%,再加上围护结构过于单薄,外墙部分是 240mm 厚砖墙,屋顶几乎没有任何保温隔热措施,门窗大都是单层大玻璃门,大玻璃窗,本身就不利于保温 隔热,许多农民朋友为了省钱大都选用十分劣质低价的门窗材料,使农村居住建筑的保温隔热性能更是不容乐观。
  
  (3) 建筑构造技术较为落后,
  
  能源利用率偏低:其中经济落后是农村住宅节能 改造措施推广最大的制约因素。因此研究和探索一种前期投入少,回报周期短, 又符合节能要求并能提高居住舒适度的住宅节能改造措施是十分重要。
  
  由此可见,目前农村住宅节能改造的形势十分的严峻,首先要做的是节能意识的官传,而这在我国是有深远的历史的,勤俭节约的民风应得到科学的肯定,同时也应建设一批示范工程,引导广大农村的居民改善他们的居住环境,切实的实施节能改造与民生问题的结合,推动新农村的建设。
  
  总而言之,针对目前中国农村现有住宅的极大漏洞,而钢结构住宅正好可以很好的弥补的方面。
  
  其实在环保方面钢结构住宅的优势就更突出了。
  
  自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音、综合造价低;这些周所周知的条目自不必细说,钢材报废后可实现100%废品再回收利用这点也是常识。
  
  总之,只要把以上诸多因素很好地结合在一起:钢结构居住建筑+节能设备,我国农村建筑的市场前景会非常丰富。