深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 400-6288-836

中国首富许家印进军乡镇,恒大刚刚又拿下高明明城一大片地!

发布时间:2017-12-11 关键词:

  11月22日,经历1小时23轮报价,佛山( 农用地、 商住地、 工业地) 市南海南( 农用地、 商住地、 工业地) 力房地产开发有限公司(恒大地产旗下)以29362万元竞得明城一宗占地约4万㎡的商住地,折合楼面价约2937元/㎡,溢价28.99%。经查证,该公司为恒大珠三角公司旗下子公司,这是恒大继恒大山湖郡后,布局高明的第二个重点项目,也是恒大老总许家印成为中国首富后进军乡镇的一个大单。


timg%20(7).jpg


1.jpg

  
  据了解,此次竞拍的4万㎡商住地是由广东( 农用地、 商住地、 工业地) 地合网科技有限公司负责策划、运营推介的,地合网通过创新的推介方法,从前期的调研、航拍到后期形成VR影像、地块研判报告,向全网推广土地招拍挂的信息,吸引了国内大多数房地产公司的关注。
  
  “限地价+竞配建”方式竞拍

  

2.jpg


  开拍的地块位于佛山市高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西,宗地面积达39983.71㎡,容积率大于1小于2.5,建筑密度小于等于30,建筑限高80m。目前该地块为闲置用地,基本平整,西侧和北侧可望沧江支流,拥有江景资源。


3.jpg

  
  宗地靠近明城镇中心,片区配套成熟
  
  宗地距离明城镇政府行车距离约1.2公里,该片区内有明城华立医院、明城广场、八达园大酒店、明城小学、东洲书院、银行和便利店等,商住氛围成熟。周边在售新盘有沧江水岸花园、宏基豪庭等,一手住宅均价约4000-5500元/㎡。

  

4.jpg


  此外,明城镇中心周边旅游资源丰富,距离东面的美的鹭湖森林度假区约4.4公里,距离西北面的泰康山风景区约7.4公里,距离西南面的云勇森林公园约15.5公里。
  
  明城入选广东首批森林小镇
  

  11月7日,高明区明城镇与全省其他37个镇一起,正式成为首批广东省森林小镇。


5.jpg

  
  明城镇入围全省首批森林小镇名单,既是对高明森林绿化工作的肯定,也标志着高明迎来新一轮发展机遇。
  
  在佛山市奋力建设粤港澳大湾区高品质森林城市的行动中,高明将推进全区城市绿化建设工作往高水平迈进,擦亮生态建设品牌。明城居住环境及发展将会得到更大进展。
  
  地合网创新地块推介方法,明城项目吸引众多房产商竞拍
  
  明城镇这4万㎡的商住地是由地合网进行项目运营推广的,从前期的调研、航拍到后期形成VR影像、项目规划书,向全网推广土地招拍挂的信息,取得了非常好的效果,引起了国内大多数房地产公司的关注。现将地合网运营策划的具体工作简述如下:
  
  第一阶段:需求调研及方案制定
  

  由明城镇人民政府的出让标的物及土地出让计划,明确任务需求及要求,制定整体解决方案,明城镇人民政府与地合网签订项目服务合同。


  6.jpg


  地合网进行实施方案的编制定稿,按照实施方案的各阶段工作,进行任务分工、工作进度监督把控,交付土地推介项目实施方案。
  
  第二阶段:外业调研及内业研判
  

  地合网工作人员进行地块现场外业调研,对区域发展现状、区域规划条件、区域宏观经济发展情况进行地块项目分析,根据确定的土地推介任务,对拟出让地块进行地块控制指标、区位条件、自然环境、配套设施、交通条件、地形地势等维度分析,最后输出地块出让价值策划研判报告。


7.jpg

  
  结合实地调研拍摄的影像资料,整理加工后的图片素材进行720度VR云展示,利用手机移动互联网技术,利于展示和传播,方便投资客商随时随地看地。
  
  这个阶段,地合网交付地块研判报告、土地推介手册电子版,编制《高明区明城镇2017年出让地块推介手册》,并安排设计师进行图片编排的册子设计,分别以PDF电子版及纸质印刷版交付。
  
  第三阶段:宗地挂网及运营推广
  
  按照政府确定的出让地块挂牌时间,地合网安排就地块研判报告输出基于专题网页、新媒体图文等宣传素材进行成果输出发布,并利用平台及宣传渠道进行广泛推广。
  
8.jpg