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造价不是问题——钢结构房屋优势凸显

发布时间:2018-01-05 关键词: 轻钢结构房屋
   “钢结构房屋,不错,但造价太高!”在房地产市场上,我们经常会听到这种感慨。然而,在今年的住博会上,记者听到了另一种声音:“钢结构房屋现在的价格这么高,是被房地产开发商炒上去的。实际上,它与传统钢筋混凝土房屋的造价差不多。”
  
  建造周期短,施工效益明显
轻钢结构房屋
  与传统的钢筋混凝土房屋相比,钢结构房屋在施工和综合效益方面都具有不可比拟的优势:钢结构自重较轻,比钢筋混凝土结构要轻30%-50%;钢结构断面小,室内建筑布局灵活,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%-10%;钢结构房屋施工周期短,施工不受气候和季节影响,而且施工方便、建造速度快。
  
  据了解,单栋钢结构住宅的主体结构从加工到现场安装完毕仅需10天左右,从基础施工到新房交付使用仅需1个月,而同类钢筋混凝土房屋则需要2个多月。
  
  钢结构房屋其实并不贵
  
  尽管钢结构房屋好处多多,但是人们对“高成本、高造价”的钢结构住宅依然敬而远之。其实,钢结构房屋与传统钢混结构房屋的造价差不多。
  
  建造房屋是一项系统工程,包括设计、制造、运输、安装、维修和管理等诸多环节,这些环节都将增加房屋建造的成本。因此,应综合看待成本,包括隐形成本,而不应仅仅着眼于多用了几公斤钢材。
  
  对于一项高层建筑工程来说,结构造价所占比例不到工程造价的30%。结构造价又分为上部结构造价和基础造价,钢结构在工程总投资中仅占10%。此外,钢结构房屋的施工周期更短,相对小巧的钢结构部件的运输成本也低很多。整体算下来,钢结构房屋的造价其实与传统钢混结构房屋的造价差不多。
  
  钢结构房屋造价还将更低
  
  有专家表示,钢结构房屋的土建造价要比钢筋混凝土房屋高10%-20%,但钢结构房屋可在基础造价方面节约30%的资金,此外钢结构房屋的工期短可节约不少开支。综合考虑以上因素,钢结构房屋的造价大致可与钢筋混凝土房屋持平,特别是随着楼房层数的增加,钢结构房屋更具成本优势。
  
  据世界钢铁联合协会统计,2008年我国钢铁产量达5亿多吨,与1980年的3700万吨相比,增长了13.52%。随着钢材产量的增加、价格的降低,钢结构房屋的造价还将有较大幅度的降低。
  
  突破限制,助力钢结构房屋发展
  
  尽管我国的钢结构房屋已经有所发展,但与日本、美国等钢结构技术比较成熟的国家相比,还有很大差距。有业内人士表示,我国钢结构房屋要想快速发展,还有诸多问题要解决。
  
  现在消费者还是习惯于传统的建房模式,对新事物的接受需要一个过程。此外,发达国家都有专门的钢结构房屋计标准,而目前我国缺乏统一的钢结构房屋宅施工、安装标准。
  
  长期以来,我国因缺少钢材对建筑钢结构的应用加以限制,使钢结构房屋的建设受到限制。但是随着经济的发展和建筑水平的不断提高,钢结构房屋已在公共建筑、农村自建房、棚户区改造、旅游、养老地产等项目得到广泛运用,发展前景广阔。
  
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