深圳市易建房科技有限公司欢迎您!
  • 在线咨询:
  • 免费设计/整体方案/优化配置
  • 0755-86607331

揽金31亿元!中山第四季度土地成交49宗!

发布时间:2018-01-16 关键词:

  新浪乐居讯(编辑 洪靖南)1月5日,中山( 农用地、 商住地、 工业地) 市国土资源局发布了《土地公开交易成交业务统计表(2017年第四季度)》。据公告显示,2017年第四季度,中山公开交易成交土地共计49宗,面积共1251.88亩,总成交价约31亿,平均单价为247.91万元/亩。

  其中,本季度出让土地共计48宗,面积共1183.06亩,总成交价约23.48亿,平均单价为198.46万元/亩;另外,本季度转让土地仅有1宗,面积为68.82亩,总成交价约7.56亿,平均单价为1098.08万元/亩。

  具体数据如下:

getpic.jpg

  商业用地平均单价805.72万/亩

  据统计,本季度中山公开交易成交的商业用地共2宗,面积21.13亩,总成交价1.7亿,平均单价805.72万元/亩。对比上季度,商业用地面积环比上涨162.81%,总成交价环比上涨155.32%,平均单价环比下跌2.83%。

  商品住房用地平均单价198.46万/亩

  商住等商品住房用地方面,本季度中山公开交易成交共计12宗,面积188.12亩,总成交价16.13亿,平均单价198.46万元/亩。对比上季度,商品住房用地面积环比下跌41.16%,总成交价环比下跌47.86%,平均单价环比下跌11.38%。

  第四季度土拍回顾

  12月底“土拍潮”

  2017年第四季度最引人注目的是12月21-22日的土拍潮,分别有港口镇W11-17-0110、南头镇W02-17-0135、W02-17-0137和W02-17-0136四块地竞价出让,其中南头镇地块是3宗毗邻地块一起出让。

  链接:13.29亿+15840平配建!中山首宗需自持地块被卓越集团竞得

  链接:1.49亿!卓越集团竞得南头16.5亩商住地!中山第二宗地块

  链接:总价3.26亿!远洋地产竞得南头51.4亩商住地!

  链接:总价2.65亿!旭辉集团竞得南头39.5亩地块

  值得注意的是,港口W11-17-0110地块是中山首宗要求开发商“自持商业物业不低于3万平米,自持时间不少于10年”的土地。这块地最终以总价13.29亿元+15840平米配建面积被卓越集团竞得,这也是卓越集团在中山的第一个项目。

  紧接着,卓越集团又以1.49亿元竞得南头镇16.5亩商住地。斩获中山第二宗商住地!

  正当大家以为卓越集团势如破竹,会把毗邻的南头镇W02-17-0137地块收走时,这块地却以3.26亿元的总价,楼面地价3810元/平米的价格被远洋地产竞得,竞拍仅仅经过了18轮!

  再次令人大跌眼镜的是W02-17-0135和W02-17-0137地块中间的W02-17-0136地块竞拍,两块土地相连便于开发,本以为会是卓越集团与远洋地产的龙争虎斗,却没想到半路杀出一个旭辉集团,以总价2.65亿竞得南头0136地块。而这3宗毗邻的地块自此三家分晋。

  其他商业、商住地公开拍卖情况:

  11月2日

  链接:91轮竞拍!总价7.56亿!火炬68.8亩商住地被君华竞得!

  经过91轮竞拍,火炬68.8亩商住用地成交,最终被君华集团有限公司以7.4亿元竞得。连上地上建筑物价值1570.13万元,合计总价75570.13万元。

    据了解,本次拍卖吸引了龙湖、合景、美的、君华、中海、远洋、君华、福晟等10余家开发商报名。

  11月29日

  链接:总价8.5亿+54720平人才房!合景泰富竞得西区77.5亩商住地

    经过96轮竞争,西区77.5亩商住地最终被广州( 农用地、 商住地、 工业地) 合景隆泰置业发展有限公司(即合景泰富)拿下,竞买号为0452!总价85443.3万元+54720平米人才房。折算人才房成本后楼面地价约11304元/平米,溢价156%。

    本宗地块形状虽然并不算规则,但地段较好,近年西区彩虹片区发展也日渐成熟,因此吸引了不少开发商参与。据了解,雅居乐、碧桂园、招商、保利、合景、宝嘉、华远、美的、华发、华润、颐安等开发商有参与。